Dobro znano je, da obstaja veliko možnosti za nepremičnine in lastnike nepremičnin, da trenutne davčne ugodnosti spremenijo v dragocen denar. Lahko pa ljubiteljski vrtnarji od davkarije zahtevajo tudi plačilo z letno davčno napovedjo in povsem zakonito prihranijo veliko denarja. Osnovna zahteva je, da je treba upoštevati rok za oddajo davčne napovedi, morebitna vračila pa je mogoče zahtevati le za prejšnje davčno leto.
Kako lahko hobistični vrtnarji optimizirajo svoje davčne napovedi?
Hobby vrtnarji lahko v svoji davčni napovedi odštejejo stroške za delo na vrtu kot gospodinjske storitve ali obrtne storitve. Pri tem je davčno priznanih 20 % stroškov plače oziroma največ 1.200 € za delo na vrtu in 2.000 € za enkratne obrtne storitve.
Od letos prvič imate čas, da davčnemu uradu oddate dokumente za leto 2017 do 31. julija, če je naročen davčni svetovalec, lahko to storite celo do konca februarja 2019. Poleg tega od leta 2018 ne bo več treba predložiti dokumentov. Dokumente, kot so potrdila, računi in bančni izpiski, je treba hraniti in posredovati le na podlagi pisne zahteve davčnega urada.
Kako oblikovanje vrta postane "izjemno breme"
Davčne ugodnosti lahko uveljavljajo lastniki stanovanj in njihovi najemniki takoj, ko naročijo delo na vrtu. Ni pomembno, ali gre za preoblikovanje vrta ali ustvarjanje novega. Vendar pa obstaja nekaj pomembnih načel, ki jih morate vseeno upoštevati, da lahko dejansko pričakujete vračilo:
- Lastnik mora sam živeti v hiši, ki pripada vrtu. To je lahko tudi počitniška hiša, ki se običajno ne uporablja vse leto, nepremičnina pa se lahko nahaja celo v drugih evropskih državah, če je glavno prebivališče v Nemčiji.
- Upoštevana vrtna dela ne smejo potekati sočasno z gradnjo nove hiše ali zimskega vrta.
- Največ 20 odstotkov akumuliranih stroškov plače na leto in največ 1.200 evrov je mogoče odšteti od davka.
Poleg tega zakonodajalec opredeljuje pomembne razlike pri opredelitvi gospodinjskih storitev in obrtnih storitev, ki morajo biti v davčni napovedi razčlenjene tudi glede na vrsto dejansko nastalega.
Rokodelske storitve in gospodinjstvo: razlika
Storitve, povezane z gospodinjstvom, se lahko vrnejo v določenih časovnih intervalih. Dober primer tega je košnja vaše trate, ki jo občasno opravijo člani gospodinjstva ali komercialni pomočniki. 20 odstotkov od 20.000 evrov bi bilo odbitih od vašega letnega davka, kar ustreza znesku vračila 4.000 evrov na leto. Obrtne storitve, ki jih ponujajo podjetja, pa imajo svojevrsten značaj, kot je popravilo bojlerja, gradnja nove terase na hiši ali gradnja vodnjaka za vodo. Evidentirani so lahko fakturirani stroški dela, materiala in stroški najema gradbenih strojev. Najvišji znesek na leto je 2.000 evrov. Če nastanejo višji stroški, lahko dve leti delate z delnimi računi ali odbitki.
Kaj je še pomembno za davčne olajšave
Upoštevajte, da tukaj ne morete upoštevati sosedske pomoči, saj mora obrt vedno izvajati registrirano podjetje. Stroški, ki nastanejo zunaj vaše nepremičnine, na primer pri čiščenju snega s pločnika ali obrezovanju žive meje na skupnem zemljišču, nimajo učinka znižanja davka. Hranite tako račune IN ustrezne bančne izpiske vsaj dve leti. Izogibajte se plačilu z gotovino ob prejemu in namesto tega uporabite bančna nakazila za plačilo računov za domače mojstre. Pri večjih gradbenih projektih na posestvu ali vrtu je lahko koristen posvet z davčnim svetovalcem.
