Odvisno od zvezne dežele je za nov rastlinjak morda potrebno tudi gradbeno dovoljenje. Obseg območja, višina stavbe in vrsta predvidene rabe so pomembni dejavniki za uradno potrdilo. Posebej pomembno: gradbeno dovoljenje je vedno treba pridobiti pred slovesnostjo polaganja temeljnega kamna.
Kdaj potrebujem gradbeno dovoljenje za rastlinjak?
Ali je za rastlinjak potrebno gradbeno dovoljenje, je odvisno od zvezne države, velikosti, višine in uporabe. Preverite državne gradbene predpise in se pred začetkom gradnje obrnite na pristojni gradbeni organ. Če odobritev ni potrebna, priporočamo pisno potrditev.
In tudi na svoji zemlji? V vsakem primeru bi morali vsaj nekaj slišati o mejnih razdaljah, statičnih izračunih, lokalnih statutih, razvojnih načrtih, državnih gradbenih predpisih in sosedskem pravu, če nameravate v prihodnosti gojiti lastne rastline pod zaščitnim steklom. Ali pa bo to zimski vrt, ki bi ga lahko uporabili celo za stanovanjske namene? Pri gradnji nagnjenega rastlinjaka na obstoječo stanovanjsko stavbo je lahko ta sum precej očiten?!
Vprašajte pristojne, preden začnete z delom
Pod določenimi pogoji so tudi zimski vrtovi ocenjeni kot samostojni objekti, za gradnjo katerih je lahko potrebnauradna odobritev. Posebne predpise o postopku pred začetkom gradnje najdete v veljavnih državnih gradbenih predpisih, ki so v večini primerov določeni s posebnimi gradbenimi predpisi posameznih občin. Pri nekoliko obsežnejših objektih z ustrezno veliko površino strehe se skoraj ne boste mogli izogniti osebnemu obisku pristojnega gradbenega organa. Krajinski arhitekti in krajinska podjetja iz regije so običajno tudi pripravljeni zagotoviti informacije tukaj (in brezplačno).
Ker je varno varnejše
Tudi če pristojnemu organu ni treba izdati gradbenega dovoljenja za nov rastlinjak, naj te podatke vedno pisno potrdi uslužbenec v pisarni. Ko je uradna potrditev zagotovljena za starejše, to ne velja več, če bo rastlinjaknaknadno opremljenz ogrevalno ali vodno instalacijo, na primer. Ena najpogostejših spornih točk je na primer, da lastniki stavb zaradi nevednosti ne upoštevajo zakonskih določil trenutno veljavne uredbe o varčevanju z energijo (EnEV).
Enako pomembno kot dovoljenje za gradnjo rastlinjaka
Tudi ob upoštevanju vseh zakonskih pogojev in predpisane minimalne oddaljenosti od posestne meje jerazčiščevalni pogovor s sosednjo sosesko vedno smiseln, še toliko bolj pa v primeru (uradno odobrenega) razvoja meje. Sosedje lahko na splošno postanejo jezni zaradi vsega, o čemer se z njimi predhodno niso pogovorili, na primer, če so zaslepljeni s steklenim zatrepom novega rastlinjaka ali če jim je oviran pogled z njihove posesti.
Nasvet
Da preprečimo poznejše nesporazume in morebitne spore: Ko greste na gradbeno upravo, je najbolje, da s seboj vzamete skico osebnega razvojnega načrta, tudi če za rastlinjak ni potrebno gradbeno dovoljenje. In: Prepričajte se, da je odločitev pisno potrjena.
