Ko je kupoprodajna pogodba za novo nepremičnino sklenjena, se lahko končno začne dejanski proces gradnje. Toda veliko področij še ni pripravljenih za razvoj. Zlasti na nagnjenih območjih je pomembno, da jih spravite na raven.
Kako poravnati nagnjeno zemljišče?
Mogoče bodo potrebna dovoljenja za razvrstitev zemljišča s pobočji. Manjše neravnine lahko obdelamo samostojno, večje površine pa zahtevajo profesionalne stroje in podjetja. Stroški se razlikujejo glede na obseg dela.
Veljavna gradbena zakonodaja
909. člen gradbenega zakonika določa, da poglobitev posesti ni dovoljena, če ogroža sosednjo nepremičnino. Če nastane posredna škoda, lahko sosed zahteva odškodnino. Gradbeni predpisi sledijo temeljnemu načelu, da se nepremičnine, če je le mogoče, ne sme spreminjati. Za posege, kot je odstranitev in nasip, morate pridobiti dovoljenje.
Osnovna orodja
Če so na gradbišču manjše neravnine, jih lahko sami poravnate z lopato, valjčkom in grabljami. To vključuje prerazporeditev obstoječe zemlje, ne da bi bilo treba premikati velike količine zemlje. Če je neravnovesje znatno, je potrebna težka oprema.
Profesionalno ravnanje
Freze so uporabne za delo v nekoliko večjem obsegu. Kompleksni premiki velikih količin substrata ali odstranjevanje nasipa zemlje zahtevajo mini nakladalnik na kolesih. Podjetja za zemeljska dela so iskana, ko je treba poravnati popolnoma nove nepremičnine.
Ogrobo zaporedje pripravljalnih del
V prvem rezu se izračuna višinska razlika nagnjene posesti. To je osnova za izračun prostornine zemlje, ki jo je treba premakniti. Takšne višinske meritve se izvajajo na klasičnih zelenicah s palicami, vrvicami in vodno tehtnico. Obstajajo posebne naprave za izravnavo in izračun naklona, ki zagotavljajo natančnejše rezultate meritev. Izkažejo se za nepogrešljive pri večjih projektih.
Alternativne možnosti za pobočja z majhno površino:
- Terasiranje in ravnanje delnih površin
- Podporni zidovi za utrjevanje pobočij
- L-kamni, suhozidi ali sadni kamni kot zaščita proti zdrsu
Možni stroški
Kako globoko morate seči v žep, je odvisno od obsega dela. Ravnanje las "naredi sam" je najbolj stroškovno učinkovita možnost, vendar hitro doseže svoje meje. Če izkop naročite vrtnarskemu podjetju, lahko stane od 25 do 50 evrov na kubični meter. Na te pristojbine vpliva kakovost tal. Dodatni stroški nastanejo zaradi nasutja in izravnave podlage ter odvoza in odvoza nepotrebne izkopane zemlje, tako da hitro pridete do 100 evrov na kvadratni meter površine.
